Ein aktuell, gerade im Internet, weit verbreitetes Thema ist das Restnutzungsdauergutachten. Dabei handelt es sich um ein Gutachten, das die wirtschaftliche Restnutzungsdauer einer vermieteten Immobilie ermittelt. Die Restnutzungsdauer ist die Zeit, die ein Gebäude noch genutzt werden kann, bevor es abgerissen oder grundlegend saniert werden muss. Die Restnutzungsdauer beeinflusst die Höhe der Abschreibung, die der Eigentümer steuerlich geltend machen kann. Je kürzer die Restnutzungsdauer, desto höher die Abschreibung und desto niedriger die Steuerlast. Da es sich hier um einen sehr speziellen Bereich handelt, empfehlen wir hier immer ein persönliches Gespräch, da diese Art der Gutachten nicht immer von Vorteil sein müssen und in gewissen Situationen sogar finanzielle Nachteile mit sich bringen können.